Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Magnac-bourg (basé sur le prix moyen de 1 594 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 703 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 016 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Magnac-bourg (basé sur le prix moyen de 1 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 429 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 436 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 149 836 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 080 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~887 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~781 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Magnac-bourg, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 594 € / m² | 94 m² | 19 ventes | ~149 836 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 1 727 € / m² | 53 m² | 3 ventes | ~91 531 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Magnac-bourg ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 520 € (environ 1 727 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 202 € |
| Investissement total estimé | 137 722 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 104 € / mois (~13.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Magnac-bourg.
📊 Résultat estimé pour Magnac-bourg :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Magnac-bourg (87380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Magnac-bourg | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Croisille-sur-briance | 87130 | N/C / m² | 1 343 € / m² |
| Bersac-sur-rivalier | 87370 | 1 048 € / m² | 930 € / m² |
| Cognac-la-foret | 87310 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Bonnac-la-cote | 87270 | 1 247 € / m² | 1 795 € / m² |
| Saint-germain-les-belles | 87380 | 495 € / m² | 1 078 € / m² |
| Droux | 87190 | N/C / m² | 891 € / m² |
| Saint-sulpice-les-feuilles | 87160 | N/C / m² | 1 266 € / m² |
| Saillat-sur-vienne | 87720 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Breuilaufa | 87300 | N/C / m² | 1 402 € / m² |
| Le Vigen | 87110 | 1 977 € / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.