Crédit immobilier 249000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 249000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 249000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1546 € pour un crédit immobilier de 249000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 29217 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1546€
  • Montant des intérêts : 29217€

Quel salaire mensuel pour emprunter 249000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 249000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1546 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4685 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 249000 euros (mensualité de 1546€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1546 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14919 € 3633 € 234081 €
2 ans 15145 € 3407 € 218936 €
3 ans 15374 € 3178 € 203562 €
4 ans 15606 € 2946 € 187956 €
5 ans 15842 € 2710 € 172114 €
6 ans 16082 € 2470 € 156032 €
7 ans 16324 € 2228 € 139708 €
8 ans 16570 € 1982 € 123138 €
9 ans 16821 € 1731 € 106317 €
10 ans 17075 € 1477 € 89242 €
11 ans 17331 € 1221 € 71911 €
12 ans 17594 € 958 € 54317 €
13 ans 17861 € 691 € 36456 €
14 ans 18128 € 424 € 18328 €
15 ans 18403 € 149 € 0 €