Crédit immobilier 249000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 249000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 249000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1043 € pour un crédit immobilier de 249000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 63995 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1043€
  • Montant des intérêts : 63995€

Quel salaire mensuel pour emprunter 249000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 249000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1043 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3161 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 249000 euros (mensualité de 1043€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1043 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7854 € 4662 € 241146 €
2 ans 8003 € 4513 € 233143 €
3 ans 8157 € 4359 € 224986 €
4 ans 8314 € 4202 € 216672 €
5 ans 8472 € 4044 € 208200 €
6 ans 8635 € 3881 € 199565 €
7 ans 8800 € 3716 € 190765 €
8 ans 8969 € 3547 € 181796 €
9 ans 9141 € 3375 € 172655 €
10 ans 9317 € 3199 € 163338 €
11 ans 9495 € 3021 € 153843 €
12 ans 9676 € 2840 € 144167 €
13 ans 9863 € 2653 € 134304 €
14 ans 10052 € 2464 € 124252 €
15 ans 10244 € 2272 € 114008 €
16 ans 10440 € 2076 € 103568 €
17 ans 10640 € 1876 € 92928 €
18 ans 10845 € 1671 € 82083 €
19 ans 11052 € 1464 € 71031 €
20 ans 11263 € 1253 € 59768 €
21 ans 11478 € 1038 € 48290 €
22 ans 11701 € 815 € 36589 €
23 ans 11924 € 592 € 24665 €
24 ans 12154 € 362 € 12511 €
25 ans 12386 € 130 € 125 €