Crédit immobilier 269000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 269000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 269000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1670 € pour un crédit immobilier de 269000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 31564 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1670€
  • Montant des intérêts : 31564€

Quel salaire mensuel pour emprunter 269000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 269000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1670 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5061 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 269000 euros (mensualité de 1670€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1670 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16115 € 3925 € 252885 €
2 ans 16359 € 3681 € 236526 €
3 ans 16606 € 3434 € 219920 €
4 ans 16857 € 3183 € 203063 €
5 ans 17111 € 2929 € 185952 €
6 ans 17370 € 2670 € 168582 €
7 ans 17632 € 2408 € 150950 €
8 ans 17898 € 2142 € 133052 €
9 ans 18169 € 1871 € 114883 €
10 ans 18444 € 1596 € 96439 €
11 ans 18720 € 1320 € 77719 €
12 ans 19008 € 1032 € 58711 €
13 ans 19296 € 744 € 39415 €
14 ans 19584 € 456 € 19831 €
15 ans 19879 € 161 € 0 €