Crédit immobilier 309000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 309000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 309000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1918 € pour un crédit immobilier de 309000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 36257 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1918€
  • Montant des intérêts : 36257€

Quel salaire mensuel pour emprunter 309000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 309000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1918 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5812 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 309000 euros (mensualité de 1918€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1918 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18508 € 4508 € 290492 €
2 ans 18789 € 4227 € 271703 €
3 ans 19068 € 3948 € 252635 €
4 ans 19356 € 3660 € 233279 €
5 ans 19653 € 3363 € 213626 €
6 ans 19948 € 3068 € 193678 €
7 ans 20250 € 2766 € 173428 €
8 ans 20555 € 2461 € 152873 €
9 ans 20866 € 2150 € 132007 €
10 ans 21181 € 1835 € 110826 €
11 ans 21501 € 1515 € 89325 €
12 ans 21825 € 1191 € 67500 €
13 ans 22156 € 860 € 45344 €
14 ans 22490 € 526 € 22854 €
15 ans 22830 € 186 € 0 €