Crédit immobilier 409000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 409000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 409000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2539 € pour un crédit immobilier de 409000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 47991 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2539€
  • Montant des intérêts : 47991€

Quel salaire mensuel pour emprunter 409000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 409000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2539 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7694 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 409000 euros (mensualité de 2539€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2539 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24501 € 5967 € 384499 €
2 ans 24871 € 5597 € 359628 €
3 ans 25246 € 5222 € 334382 €
4 ans 25628 € 4840 € 308754 €
5 ans 26015 € 4453 € 282739 €
6 ans 26409 € 4059 € 256330 €
7 ans 26806 € 3662 € 229524 €
8 ans 27212 € 3256 € 202312 €
9 ans 27623 € 2845 € 174689 €
10 ans 28040 € 2428 € 146649 €
11 ans 28462 € 2006 € 118187 €
12 ans 28890 € 1578 € 89297 €
13 ans 29330 € 1138 € 59967 €
14 ans 29772 € 696 € 30195 €
15 ans 30223 € 245 € 0 €