Crédit immobilier 509000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 509000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 509000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3160 € pour un crédit immobilier de 509000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 59725 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3160€
  • Montant des intérêts : 59725€

Quel salaire mensuel pour emprunter 509000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 509000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3160 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9576 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 509000 euros (mensualité de 3160€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3160 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30494 € 7426 € 478506 €
2 ans 30954 € 6966 € 447552 €
3 ans 31423 € 6497 € 416129 €
4 ans 31896 € 6024 € 384233 €
5 ans 32378 € 5542 € 351855 €
6 ans 32868 € 5052 € 318987 €
7 ans 33364 € 4556 € 285623 €
8 ans 33868 € 4052 € 251755 €
9 ans 34379 € 3541 € 217376 €
10 ans 34899 € 3021 € 182477 €
11 ans 35426 € 2494 € 147051 €
12 ans 35961 € 1959 € 111090 €
13 ans 36503 € 1417 € 74587 €
14 ans 37055 € 865 € 37532 €
15 ans 37615 € 305 € 0 €