Crédit immobilier 509000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 509000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 509000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2011 € pour un crédit immobilier de 509000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 215020 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2011€
  • Montant des intérêts : 215020€

Quel salaire mensuel pour emprunter 509000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 509000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2011 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6094 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 509000 euros (mensualité de 2011€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2011 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11544 € 12588 € 497456 €
2 ans 11832 € 12300 € 485624 €
3 ans 12129 € 12003 € 473495 €
4 ans 12437 € 11695 € 461058 €
5 ans 12751 € 11381 € 448307 €
6 ans 13074 € 11058 € 435233 €
7 ans 13403 € 10729 € 421830 €
8 ans 13743 € 10389 € 408087 €
9 ans 14091 € 10041 € 393996 €
10 ans 14448 € 9684 € 379548 €
11 ans 14812 € 9320 € 364736 €
12 ans 15186 € 8946 € 349550 €
13 ans 15570 € 8562 € 333980 €
14 ans 15965 € 8167 € 318015 €
15 ans 16368 € 7764 € 301647 €
16 ans 16783 € 7349 € 284864 €
17 ans 17203 € 6929 € 267661 €
18 ans 17642 € 6490 € 250019 €
19 ans 18087 € 6045 € 231932 €
20 ans 18545 € 5587 € 213387 €
21 ans 19014 € 5118 € 194373 €
22 ans 19494 € 4638 € 174879 €
23 ans 19988 € 4144 € 154891 €
24 ans 20493 € 3639 € 134398 €
25 ans 21011 € 3121 € 113387 €
26 ans 21543 € 2589 € 91844 €
27 ans 22088 € 2044 € 69756 €
28 ans 22646 € 1486 € 47110 €
29 ans 23220 € 912 € 23890 €
30 ans 23806 € 326 € 0 €