Crédit immobilier 309000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 309000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 309000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1527 € pour un crédit immobilier de 309000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 57446 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1527€
  • Montant des intérêts : 57446€

Quel salaire mensuel pour emprunter 309000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 309000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1527 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4627 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 309000 euros (mensualité de 1527€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1527 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13021 € 5303 € 295979 €
2 ans 13250 € 5074 € 282729 €
3 ans 13484 € 4840 € 269245 €
4 ans 13722 € 4602 € 255523 €
5 ans 13963 € 4361 € 241560 €
6 ans 14211 € 4113 € 227349 €
7 ans 14460 € 3864 € 212889 €
8 ans 14716 € 3608 € 198173 €
9 ans 14976 € 3348 € 183197 €
10 ans 15240 € 3084 € 167957 €
11 ans 15509 € 2815 € 152448 €
12 ans 15782 € 2542 € 136666 €
13 ans 16060 € 2264 € 120606 €
14 ans 16344 € 1980 € 104262 €
15 ans 16632 € 1692 € 87630 €
16 ans 16925 € 1399 € 70705 €
17 ans 17224 € 1100 € 53481 €
18 ans 17527 € 797 € 35954 €
19 ans 17838 € 486 € 18116 €
20 ans 18153 € 171 € 0 €