Crédit immobilier 359000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 359000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 359000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1774 € pour un crédit immobilier de 359000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 66741 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1774€
  • Montant des intérêts : 66741€

Quel salaire mensuel pour emprunter 359000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 359000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1774 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5376 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 359000 euros (mensualité de 1774€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1774 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15126 € 6162 € 343874 €
2 ans 15393 € 5895 € 328481 €
3 ans 15665 € 5623 € 312816 €
4 ans 15941 € 5347 € 296875 €
5 ans 16224 € 5064 € 280651 €
6 ans 16512 € 4776 € 264139 €
7 ans 16800 € 4488 € 247339 €
8 ans 17096 € 4192 € 230243 €
9 ans 17397 € 3891 € 212846 €
10 ans 17705 € 3583 € 195141 €
11 ans 18016 € 3272 € 177125 €
12 ans 18335 € 2953 € 158790 €
13 ans 18658 € 2630 € 140132 €
14 ans 18988 € 2300 € 121144 €
15 ans 19322 € 1966 € 101822 €
16 ans 19664 € 1624 € 82158 €
17 ans 20010 € 1278 € 62148 €
18 ans 20364 € 924 € 41784 €
19 ans 20724 € 564 € 21060 €
20 ans 21087 € 201 € 0 €