Crédit immobilier 459000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 459000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 459000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2268 € pour un crédit immobilier de 459000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 85332 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2268€
  • Montant des intérêts : 85332€

Quel salaire mensuel pour emprunter 459000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 459000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2268 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6873 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 459000 euros (mensualité de 2268€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2268 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19338 € 7878 € 439662 €
2 ans 19680 € 7536 € 419982 €
3 ans 20027 € 7189 € 399955 €
4 ans 20380 € 6836 € 379575 €
5 ans 20739 € 6477 € 358836 €
6 ans 21105 € 6111 € 337731 €
7 ans 21477 € 5739 € 316254 €
8 ans 21856 € 5360 € 294398 €
9 ans 22242 € 4974 € 272156 €
10 ans 22635 € 4581 € 249521 €
11 ans 23033 € 4183 € 226488 €
12 ans 23440 € 3776 € 203048 €
13 ans 23854 € 3362 € 179194 €
14 ans 24273 € 2943 € 154921 €
15 ans 24702 € 2514 € 130219 €
16 ans 25137 € 2079 € 105082 €
17 ans 25582 € 1634 € 79500 €
18 ans 26032 € 1184 € 53468 €
19 ans 26491 € 725 € 26977 €
20 ans 26960 € 256 € 0 €