Crédit immobilier 251000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 251000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 251000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 992 € pour un crédit immobilier de 251000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 106031 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 992€
  • Montant des intérêts : 106031€

Quel salaire mensuel pour emprunter 251000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 251000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 992 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3006 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 251000 euros (mensualité de 992€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 992 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5694 € 6210 € 245306 €
2 ans 5838 € 6066 € 239468 €
3 ans 5983 € 5921 € 233485 €
4 ans 6138 € 5766 € 227347 €
5 ans 6292 € 5612 € 221055 €
6 ans 6452 € 5452 € 214603 €
7 ans 6614 € 5290 € 207989 €
8 ans 6782 € 5122 € 201207 €
9 ans 6953 € 4951 € 194254 €
10 ans 7129 € 4775 € 187125 €
11 ans 7309 € 4595 € 179816 €
12 ans 7494 € 4410 € 172322 €
13 ans 7684 € 4220 € 164638 €
14 ans 7878 € 4026 € 156760 €
15 ans 8077 € 3827 € 148683 €
16 ans 8282 € 3622 € 140401 €
17 ans 8490 € 3414 € 131911 €
18 ans 8706 € 3198 € 123205 €
19 ans 8925 € 2979 € 114280 €
20 ans 9151 € 2753 € 105129 €
21 ans 9383 € 2521 € 95746 €
22 ans 9620 € 2284 € 86126 €
23 ans 9863 € 2041 € 76263 €
24 ans 10113 € 1791 € 66150 €
25 ans 10369 € 1535 € 55781 €
26 ans 10630 € 1274 € 45151 €
27 ans 10900 € 1004 € 34251 €
28 ans 11174 € 730 € 23077 €
29 ans 11460 € 444 € 11617 €
30 ans 11748 € 156 € 0 €