Crédit immobilier 325000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 325000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 325000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2446 € pour un crédit immobilier de 325000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 27218 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2446€
  • Montant des intérêts : 27218€

Quel salaire mensuel pour emprunter 325000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 325000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2446 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7412 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 325000 euros (mensualité de 2446€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2446 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25119 € 4233 € 299881 €
2 ans 25461 € 3891 € 274420 €
3 ans 25806 € 3546 € 248614 €
4 ans 26157 € 3195 € 222457 €
5 ans 26514 € 2838 € 195943 €
6 ans 26874 € 2478 € 169069 €
7 ans 27238 € 2114 € 141831 €
8 ans 27608 € 1744 € 114223 €
9 ans 27982 € 1370 € 86241 €
10 ans 28364 € 988 € 57877 €
11 ans 28749 € 603 € 29128 €
12 ans 29139 € 213 € 0 €