Crédit immobilier 375000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 375000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 375000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2822 € pour un crédit immobilier de 375000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 31405 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2822€
  • Montant des intérêts : 31405€

Quel salaire mensuel pour emprunter 375000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 375000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2822 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8552 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 375000 euros (mensualité de 2822€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2822 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28981 € 4883 € 346019 €
2 ans 29373 € 4491 € 316646 €
3 ans 29773 € 4091 € 286873 €
4 ans 30178 € 3686 € 256695 €
5 ans 30587 € 3277 € 226108 €
6 ans 31004 € 2860 € 195104 €
7 ans 31423 € 2441 € 163681 €
8 ans 31854 € 2010 € 131827 €
9 ans 32286 € 1578 € 99541 €
10 ans 32722 € 1142 € 66819 €
11 ans 33167 € 697 € 33652 €
12 ans 33617 € 247 € 0 €