Crédit immobilier 375000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 375000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 375000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2328 € pour un crédit immobilier de 375000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 44002 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2328€
  • Montant des intérêts : 44002€

Quel salaire mensuel pour emprunter 375000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 375000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2328 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7055 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 375000 euros (mensualité de 2328€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2328 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22466 € 5470 € 352534 €
2 ans 22804 € 5132 € 329730 €
3 ans 23148 € 4788 € 306582 €
4 ans 23499 € 4437 € 283083 €
5 ans 23853 € 4083 € 259230 €
6 ans 24214 € 3722 € 235016 €
7 ans 24579 € 3357 € 210437 €
8 ans 24951 € 2985 € 185486 €
9 ans 25327 € 2609 € 160159 €
10 ans 25709 € 2227 € 134450 €
11 ans 26098 € 1838 € 108352 €
12 ans 26493 € 1443 € 81859 €
13 ans 26892 € 1044 € 54967 €
14 ans 27299 € 637 € 27668 €
15 ans 27710 € 226 € 0 €