Crédit immobilier 475000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 475000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 475000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2949 € pour un crédit immobilier de 475000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 55735 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2949€
  • Montant des intérêts : 55735€

Quel salaire mensuel pour emprunter 475000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 475000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2949 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8936 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 475000 euros (mensualité de 2949€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2949 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28458 € 6930 € 446542 €
2 ans 28890 € 6498 € 417652 €
3 ans 29323 € 6065 € 388329 €
4 ans 29768 € 5620 € 358561 €
5 ans 30216 € 5172 € 328345 €
6 ans 30673 € 4715 € 297672 €
7 ans 31137 € 4251 € 266535 €
8 ans 31607 € 3781 € 234928 €
9 ans 32084 € 3304 € 202844 €
10 ans 32569 € 2819 € 170275 €
11 ans 33061 € 2327 € 137214 €
12 ans 33558 € 1830 € 103656 €
13 ans 34066 € 1322 € 69590 €
14 ans 34582 € 806 € 35008 €
15 ans 35103 € 285 € 0 €