Crédit immobilier 525000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 525000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 525000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3259 € pour un crédit immobilier de 525000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 61602 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3259€
  • Montant des intérêts : 61602€

Quel salaire mensuel pour emprunter 525000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 525000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3259 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9876 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 525000 euros (mensualité de 3259€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3259 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31449 € 7659 € 493551 €
2 ans 31924 € 7184 € 461627 €
3 ans 32406 € 6702 € 429221 €
4 ans 32895 € 6213 € 396326 €
5 ans 33392 € 5716 € 362934 €
6 ans 33896 € 5212 € 329038 €
7 ans 34408 € 4700 € 294630 €
8 ans 34928 € 4180 € 259702 €
9 ans 35455 € 3653 € 224247 €
10 ans 35991 € 3117 € 188256 €
11 ans 36535 € 2573 € 151721 €
12 ans 37086 € 2022 € 114635 €
13 ans 37647 € 1461 € 76988 €
14 ans 38220 € 888 € 38768 €
15 ans 38796 € 312 € 0 €