Crédit immobilier 375000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 375000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 375000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1853 € pour un crédit immobilier de 375000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 69716 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1853€
  • Montant des intérêts : 69716€

Quel salaire mensuel pour emprunter 375000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 375000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1853 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5615 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 375000 euros (mensualité de 1853€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1853 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15800 € 6436 € 359200 €
2 ans 16080 € 6156 € 343120 €
3 ans 16362 € 5874 € 326758 €
4 ans 16653 € 5583 € 310105 €
5 ans 16944 € 5292 € 293161 €
6 ans 17244 € 4992 € 275917 €
7 ans 17548 € 4688 € 258369 €
8 ans 17858 € 4378 € 240511 €
9 ans 18172 € 4064 € 222339 €
10 ans 18492 € 3744 € 203847 €
11 ans 18820 € 3416 € 185027 €
12 ans 19150 € 3086 € 165877 €
13 ans 19489 € 2747 € 146388 €
14 ans 19834 € 2402 € 126554 €
15 ans 20182 € 2054 € 106372 €
16 ans 20538 € 1698 € 85834 €
17 ans 20901 € 1335 € 64933 €
18 ans 21270 € 966 € 43663 €
19 ans 21645 € 591 € 22018 €
20 ans 22028 € 208 € 0 €