Crédit immobilier 275000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 275000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 275000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1359 € pour un crédit immobilier de 275000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 51125 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1359€
  • Montant des intérêts : 51125€

Quel salaire mensuel pour emprunter 275000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 275000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1359 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4118 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 275000 euros (mensualité de 1359€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1359 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11588 € 4720 € 263412 €
2 ans 11793 € 4515 € 251619 €
3 ans 12001 € 4307 € 239618 €
4 ans 12212 € 4096 € 227406 €
5 ans 12426 € 3882 € 214980 €
6 ans 12647 € 3661 € 202333 €
7 ans 12870 € 3438 € 189463 €
8 ans 13097 € 3211 € 176366 €
9 ans 13328 € 2980 € 163038 €
10 ans 13563 € 2745 € 149475 €
11 ans 13802 € 2506 € 135673 €
12 ans 14046 € 2262 € 121627 €
13 ans 14294 € 2014 € 107333 €
14 ans 14546 € 1762 € 92787 €
15 ans 14802 € 1506 € 77985 €
16 ans 15064 € 1244 € 62921 €
17 ans 15330 € 978 € 47591 €
18 ans 15600 € 708 € 31991 €
19 ans 15876 € 432 € 16115 €
20 ans 16152 € 156 € 0 €