Crédit immobilier 275000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 275000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 275000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1087 € pour un crédit immobilier de 275000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 116170 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1087€
  • Montant des intérêts : 116170€

Quel salaire mensuel pour emprunter 275000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 275000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1087 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3294 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 275000 euros (mensualité de 1087€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1087 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6240 € 6804 € 268760 €
2 ans 6397 € 6647 € 262363 €
3 ans 6560 € 6484 € 255803 €
4 ans 6726 € 6318 € 249077 €
5 ans 6895 € 6149 € 242182 €
6 ans 7070 € 5974 € 235112 €
7 ans 7248 € 5796 € 227864 €
8 ans 7432 € 5612 € 220432 €
9 ans 7620 € 5424 € 212812 €
10 ans 7813 € 5231 € 204999 €
11 ans 8010 € 5034 € 196989 €
12 ans 8213 € 4831 € 188776 €
13 ans 8421 € 4623 € 180355 €
14 ans 8634 € 4410 € 171721 €
15 ans 8851 € 4193 € 162870 €
16 ans 9076 € 3968 € 153794 €
17 ans 9305 € 3739 € 144489 €
18 ans 9542 € 3502 € 134947 €
19 ans 9783 € 3261 € 125164 €
20 ans 10029 € 3015 € 115135 €
21 ans 10283 € 2761 € 104852 €
22 ans 10543 € 2501 € 94309 €
23 ans 10809 € 2235 € 83500 €
24 ans 11083 € 1961 € 72417 €
25 ans 11364 € 1680 € 61053 €
26 ans 11652 € 1392 € 49401 €
27 ans 11945 € 1099 € 37456 €
28 ans 12247 € 797 € 25209 €
29 ans 12556 € 488 € 12653 €
30 ans 12875 € 169 € 0 €