Crédit immobilier 275000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 275000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 275000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 2433 € pour un crédit immobilier de 275000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 16967 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2433€
  • Montant des intérêts : 16967€

Quel salaire mensuel pour emprunter 275000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 275000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 2433 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7373 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 275000 euros (mensualité de 2433€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2433 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26038 € 3158 € 248962 €
2 ans 26353 € 2843 € 222609 €
3 ans 26671 € 2525 € 195938 €
4 ans 26994 € 2202 € 168944 €
5 ans 27319 € 1877 € 141625 €
6 ans 27648 € 1548 € 113977 €
7 ans 27982 € 1214 € 85995 €
8 ans 28319 € 877 € 57676 €
9 ans 28661 € 535 € 29015 €
10 ans 29007 € 189 € 0 €