Crédit immobilier 275000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 275000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 275000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1152 € pour un crédit immobilier de 275000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 70677 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1152€
  • Montant des intérêts : 70677€

Quel salaire mensuel pour emprunter 275000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 275000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1152 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3491 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 275000 euros (mensualité de 1152€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1152 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8675 € 5149 € 266325 €
2 ans 8840 € 4984 € 257485 €
3 ans 9009 € 4815 € 248476 €
4 ans 9183 € 4641 € 239293 €
5 ans 9358 € 4466 € 229935 €
6 ans 9537 € 4287 € 220398 €
7 ans 9721 € 4103 € 210677 €
8 ans 9907 € 3917 € 200770 €
9 ans 10096 € 3728 € 190674 €
10 ans 10290 € 3534 € 180384 €
11 ans 10488 € 3336 € 169896 €
12 ans 10688 € 3136 € 159208 €
13 ans 10894 € 2930 € 148314 €
14 ans 11102 € 2722 € 137212 €
15 ans 11316 € 2508 € 125896 €
16 ans 11532 € 2292 € 114364 €
17 ans 11753 € 2071 € 102611 €
18 ans 11979 € 1845 € 90632 €
19 ans 12208 € 1616 € 78424 €
20 ans 12442 € 1382 € 65982 €
21 ans 12682 € 1142 € 53300 €
22 ans 12923 € 901 € 40377 €
23 ans 13171 € 653 € 27206 €
24 ans 13424 € 400 € 13782 €
25 ans 13681 € 143 € 101 €