Crédit immobilier 295000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 295000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 295000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1236 € pour un crédit immobilier de 295000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 75818 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1236€
  • Montant des intérêts : 75818€

Quel salaire mensuel pour emprunter 295000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 295000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1236 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3745 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 295000 euros (mensualité de 1236€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1236 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 9307 € 5525 € 285693 €
2 ans 9486 € 5346 € 276207 €
3 ans 9668 € 5164 € 266539 €
4 ans 9853 € 4979 € 256686 €
5 ans 10042 € 4790 € 246644 €
6 ans 10235 € 4597 € 236409 €
7 ans 10431 € 4401 € 225978 €
8 ans 10631 € 4201 € 215347 €
9 ans 10834 € 3998 € 204513 €
10 ans 11042 € 3790 € 193471 €
11 ans 11255 € 3577 € 182216 €
12 ans 11470 € 3362 € 170746 €
13 ans 11689 € 3143 € 159057 €
14 ans 11913 € 2919 € 147144 €
15 ans 12142 € 2690 € 135002 €
16 ans 12374 € 2458 € 122628 €
17 ans 12610 € 2222 € 110018 €
18 ans 12853 € 1979 € 97165 €
19 ans 13099 € 1733 € 84066 €
20 ans 13350 € 1482 € 70716 €
21 ans 13607 € 1225 € 57109 €
22 ans 13868 € 964 € 43241 €
23 ans 14133 € 699 € 29108 €
24 ans 14404 € 428 € 14704 €
25 ans 14679 € 153 € 0 €