Crédit immobilier 255000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 255000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 255000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1068 € pour un crédit immobilier de 255000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 65537 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1068€
  • Montant des intérêts : 65537€

Quel salaire mensuel pour emprunter 255000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 255000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1068 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3236 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 255000 euros (mensualité de 1068€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1068 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8041 € 4775 € 246959 €
2 ans 8195 € 4621 € 238764 €
3 ans 8352 € 4464 € 230412 €
4 ans 8512 € 4304 € 221900 €
5 ans 8675 € 4141 € 213225 €
6 ans 8842 € 3974 € 204383 €
7 ans 9010 € 3806 € 195373 €
8 ans 9184 € 3632 € 186189 €
9 ans 9360 € 3456 € 176829 €
10 ans 9540 € 3276 € 167289 €
11 ans 9722 € 3094 € 157567 €
12 ans 9909 € 2907 € 147658 €
13 ans 10099 € 2717 € 137559 €
14 ans 10292 € 2524 € 127267 €
15 ans 10489 € 2327 € 116778 €
16 ans 10690 € 2126 € 106088 €
17 ans 10894 € 1922 € 95194 €
18 ans 11103 € 1713 € 84091 €
19 ans 11316 € 1500 € 72775 €
20 ans 11532 € 1284 € 61243 €
21 ans 11755 € 1061 € 49488 €
22 ans 11980 € 836 € 37508 €
23 ans 12209 € 607 € 25299 €
24 ans 12443 € 373 € 12856 €
25 ans 12682 € 134 € 174 €