Crédit immobilier 255000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 255000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 255000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1583 € pour un crédit immobilier de 255000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 29921 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1583€
  • Montant des intérêts : 29921€

Quel salaire mensuel pour emprunter 255000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 255000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1583 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4797 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 255000 euros (mensualité de 1583€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1583 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15276 € 3720 € 239724 €
2 ans 15506 € 3490 € 224218 €
3 ans 15741 € 3255 € 208477 €
4 ans 15978 € 3018 € 192499 €
5 ans 16219 € 2777 € 176280 €
6 ans 16465 € 2531 € 159815 €
7 ans 16713 € 2283 € 143102 €
8 ans 16966 € 2030 € 126136 €
9 ans 17221 € 1775 € 108915 €
10 ans 17482 € 1514 € 91433 €
11 ans 17746 € 1250 € 73687 €
12 ans 18015 € 981 € 55672 €
13 ans 18286 € 710 € 37386 €
14 ans 18564 € 432 € 18822 €
15 ans 18840 € 156 € 0 €