Crédit immobilier 235000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 235000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 235000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1459 € pour un crédit immobilier de 235000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 27574 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1459€
  • Montant des intérêts : 27574€

Quel salaire mensuel pour emprunter 235000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 235000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1459 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4421 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 235000 euros (mensualité de 1459€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1459 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14079 € 3429 € 220921 €
2 ans 14292 € 3216 € 206629 €
3 ans 14508 € 3000 € 192121 €
4 ans 14727 € 2781 € 177394 €
5 ans 14949 € 2559 € 162445 €
6 ans 15176 € 2332 € 147269 €
7 ans 15406 € 2102 € 131863 €
8 ans 15637 € 1871 € 116226 €
9 ans 15874 € 1634 € 100352 €
10 ans 16114 € 1394 € 84238 €
11 ans 16356 € 1152 € 67882 €
12 ans 16603 € 905 € 51279 €
13 ans 16854 € 654 € 34425 €
14 ans 17110 € 398 € 17315 €
15 ans 17367 € 141 € 0 €