Crédit immobilier 375000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 375000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 375000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1571 € pour un crédit immobilier de 375000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 96378 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1571€
  • Montant des intérêts : 96378€

Quel salaire mensuel pour emprunter 375000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 375000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1571 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4761 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 375000 euros (mensualité de 1571€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1571 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11829 € 7023 € 363171 €
2 ans 12056 € 6796 € 351115 €
3 ans 12288 € 6564 € 338827 €
4 ans 12523 € 6329 € 326304 €
5 ans 12762 € 6090 € 313542 €
6 ans 13008 € 5844 € 300534 €
7 ans 13257 € 5595 € 287277 €
8 ans 13511 € 5341 € 273766 €
9 ans 13771 € 5081 € 259995 €
10 ans 14034 € 4818 € 245961 €
11 ans 14303 € 4549 € 231658 €
12 ans 14577 € 4275 € 217081 €
13 ans 14856 € 3996 € 202225 €
14 ans 15144 € 3708 € 187081 €
15 ans 15432 € 3420 € 171649 €
16 ans 15727 € 3125 € 155922 €
17 ans 16028 € 2824 € 139894 €
18 ans 16337 € 2515 € 123557 €
19 ans 16649 € 2203 € 106908 €
20 ans 16968 € 1884 € 89940 €
21 ans 17294 € 1558 € 72646 €
22 ans 17626 € 1226 € 55020 €
23 ans 17963 € 889 € 37057 €
24 ans 18307 € 545 € 18750 €
25 ans 18657 € 195 € 0 €