Crédit immobilier 275000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 275000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 275000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2070 € pour un crédit immobilier de 275000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 23030 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2070€
  • Montant des intérêts : 23030€

Quel salaire mensuel pour emprunter 275000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 275000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2070 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6273 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 275000 euros (mensualité de 2070€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2070 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21264 € 3576 € 253736 €
2 ans 21552 € 3288 € 232184 €
3 ans 21840 € 3000 € 210344 €
4 ans 22137 € 2703 € 188207 €
5 ans 22437 € 2403 € 165770 €
6 ans 22744 € 2096 € 143026 €
7 ans 23052 € 1788 € 119974 €
8 ans 23365 € 1475 € 96609 €
9 ans 23682 € 1158 € 72927 €
10 ans 24003 € 837 € 48924 €
11 ans 24329 € 511 € 24595 €
12 ans 24660 € 180 € 0 €