Crédit immobilier 235000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 235000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 235000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1769 € pour un crédit immobilier de 235000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 19681 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1769€
  • Montant des intérêts : 19681€

Quel salaire mensuel pour emprunter 235000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 235000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1769 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5361 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 235000 euros (mensualité de 1769€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1769 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18168 € 3060 € 216832 €
2 ans 18414 € 2814 € 198418 €
3 ans 18665 € 2563 € 179753 €
4 ans 18918 € 2310 € 160835 €
5 ans 19175 € 2053 € 141660 €
6 ans 19436 € 1792 € 122224 €
7 ans 19699 € 1529 € 102525 €
8 ans 19967 € 1261 € 82558 €
9 ans 20238 € 990 € 62320 €
10 ans 20513 € 715 € 41807 €
11 ans 20793 € 435 € 21014 €
12 ans 21072 € 156 € 0 €