Crédit immobilier 195000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 195000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 195000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1468 € pour un crédit immobilier de 195000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 16331 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1468€
  • Montant des intérêts : 16331€

Quel salaire mensuel pour emprunter 195000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 195000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1468 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4448 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 195000 euros (mensualité de 1468€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1468 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15076 € 2540 € 179924 €
2 ans 15281 € 2335 € 164643 €
3 ans 15489 € 2127 € 149154 €
4 ans 15699 € 1917 € 133455 €
5 ans 15912 € 1704 € 117543 €
6 ans 16128 € 1488 € 101415 €
7 ans 16348 € 1268 € 85067 €
8 ans 16569 € 1047 € 68498 €
9 ans 16796 € 820 € 51702 €
10 ans 17023 € 593 € 34679 €
11 ans 17255 € 361 € 17424 €
12 ans 17488 € 128 € 0 €