Crédit immobilier 295000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 295000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 295000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2220 € pour un crédit immobilier de 295000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 24705 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2220€
  • Montant des intérêts : 24705€

Quel salaire mensuel pour emprunter 295000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 295000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2220 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6727 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 295000 euros (mensualité de 2220€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2220 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22798 € 3842 € 272202 €
2 ans 23108 € 3532 € 249094 €
3 ans 23422 € 3218 € 225672 €
4 ans 23740 € 2900 € 201932 €
5 ans 24063 € 2577 € 177869 €
6 ans 24389 € 2251 € 153480 €
7 ans 24721 € 1919 € 128759 €
8 ans 25056 € 1584 € 103703 €
9 ans 25397 € 1243 € 78306 €
10 ans 25742 € 898 € 52564 €
11 ans 26091 € 549 € 26473 €
12 ans 26446 € 194 € 0 €