Crédit immobilier 475000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 475000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 475000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3575 € pour un crédit immobilier de 475000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 39780 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3575€
  • Montant des intérêts : 39780€

Quel salaire mensuel pour emprunter 475000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 475000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3575 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10833 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 475000 euros (mensualité de 3575€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3575 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36714 € 6186 € 438286 €
2 ans 37212 € 5688 € 401074 €
3 ans 37718 € 5182 € 363356 €
4 ans 38230 € 4670 € 325126 €
5 ans 38750 € 4150 € 286376 €
6 ans 39276 € 3624 € 247100 €
7 ans 39810 € 3090 € 207290 €
8 ans 40351 € 2549 € 166939 €
9 ans 40898 € 2002 € 126041 €
10 ans 41454 € 1446 € 84587 €
11 ans 42017 € 883 € 42570 €
12 ans 42588 € 312 € 0 €