Crédit immobilier 575000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 575000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 575000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4327 € pour un crédit immobilier de 575000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 48155 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4327€
  • Montant des intérêts : 48155€

Quel salaire mensuel pour emprunter 575000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 575000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4327 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13112 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 575000 euros (mensualité de 4327€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4327 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44436 € 7488 € 530564 €
2 ans 45040 € 6884 € 485524 €
3 ans 45652 € 6272 € 439872 €
4 ans 46270 € 5654 € 393602 €
5 ans 46900 € 5024 € 346702 €
6 ans 47537 € 4387 € 299165 €
7 ans 48181 € 3743 € 250984 €
8 ans 48837 € 3087 € 202147 €
9 ans 49501 € 2423 € 152646 €
10 ans 50173 € 1751 € 102473 €
11 ans 50854 € 1070 € 51619 €
12 ans 51546 € 378 € 0 €