Crédit immobilier 675000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 675000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 675000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5080 € pour un crédit immobilier de 675000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 56529 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5080€
  • Montant des intérêts : 56529€

Quel salaire mensuel pour emprunter 675000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 675000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5080 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15394 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 675000 euros (mensualité de 5080€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5080 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 52169 € 8791 € 622831 €
2 ans 52878 € 8082 € 569953 €
3 ans 53598 € 7362 € 516355 €
4 ans 54324 € 6636 € 462031 €
5 ans 55062 € 5898 € 406969 €
6 ans 55810 € 5150 € 351159 €
7 ans 56568 € 4392 € 294591 €
8 ans 57337 € 3623 € 237254 €
9 ans 58117 € 2843 € 179137 €
10 ans 58904 € 2056 € 120233 €
11 ans 59705 € 1255 € 60528 €
12 ans 60517 € 443 € 0 €