Crédit immobilier 725000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 725000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 725000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5456 € pour un crédit immobilier de 725000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 60717 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5456€
  • Montant des intérêts : 60717€

Quel salaire mensuel pour emprunter 725000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 725000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5456 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16533 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 725000 euros (mensualité de 5456€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5456 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 56031 € 9441 € 668969 €
2 ans 56792 € 8680 € 612177 €
3 ans 57563 € 7909 € 554614 €
4 ans 58344 € 7128 € 496270 €
5 ans 59138 € 6334 € 437132 €
6 ans 59940 € 5532 € 377192 €
7 ans 60755 € 4717 € 316437 €
8 ans 61580 € 3892 € 254857 €
9 ans 62417 € 3055 € 192440 €
10 ans 63265 € 2207 € 129175 €
11 ans 64128 € 1344 € 65047 €
12 ans 64995 € 477 € 0 €