Crédit immobilier 625000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 625000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 625000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4704 € pour un crédit immobilier de 625000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 52342 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4704€
  • Montant des intérêts : 52342€

Quel salaire mensuel pour emprunter 625000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 625000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4704 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14255 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 625000 euros (mensualité de 4704€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4704 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48308 € 8140 € 576692 €
2 ans 48965 € 7483 € 527727 €
3 ans 49629 € 6819 € 478098 €
4 ans 50305 € 6143 € 427793 €
5 ans 50987 € 5461 € 376806 €
6 ans 51680 € 4768 € 325126 €
7 ans 52382 € 4066 € 272744 €
8 ans 53094 € 3354 € 219650 €
9 ans 53814 € 2634 € 165836 €
10 ans 54547 € 1901 € 111289 €
11 ans 55287 € 1161 € 56002 €
12 ans 56037 € 411 € 0 €