Crédit immobilier 725000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 725000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 725000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2865 € pour un crédit immobilier de 725000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 306266 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2865€
  • Montant des intérêts : 306266€

Quel salaire mensuel pour emprunter 725000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 725000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2865 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8682 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 725000 euros (mensualité de 2865€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2865 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16442 € 17938 € 708558 €
2 ans 16858 € 17522 € 691700 €
3 ans 17286 € 17094 € 674414 €
4 ans 17721 € 16659 € 656693 €
5 ans 18170 € 16210 € 638523 €
6 ans 18630 € 15750 € 619893 €
7 ans 19101 € 15279 € 600792 €
8 ans 19583 € 14797 € 581209 €
9 ans 20078 € 14302 € 561131 €
10 ans 20587 € 13793 € 540544 €
11 ans 21106 € 13274 € 519438 €
12 ans 21641 € 12739 € 497797 €
13 ans 22188 € 12192 € 475609 €
14 ans 22752 € 11628 € 452857 €
15 ans 23328 € 11052 € 429529 €
16 ans 23914 € 10466 € 405615 €
17 ans 24519 € 9861 € 381096 €
18 ans 25139 € 9241 € 355957 €
19 ans 25776 € 8604 € 330181 €
20 ans 26427 € 7953 € 303754 €
21 ans 27095 € 7285 € 276659 €
22 ans 27781 € 6599 € 248878 €
23 ans 28483 € 5897 € 220395 €
24 ans 29203 € 5177 € 191192 €
25 ans 29942 € 4438 € 161250 €
26 ans 30700 € 3680 € 130550 €
27 ans 31476 € 2904 € 99074 €
28 ans 32272 € 2108 € 66802 €
29 ans 33088 € 1292 € 33714 €
30 ans 33925 € 455 € 0 €