Crédit immobilier 825000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 825000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 825000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3260 € pour un crédit immobilier de 825000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 348509 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3260€
  • Montant des intérêts : 348509€

Quel salaire mensuel pour emprunter 825000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 825000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3260 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9879 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 825000 euros (mensualité de 3260€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3260 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18708 € 20412 € 806292 €
2 ans 19181 € 19939 € 787111 €
3 ans 19667 € 19453 € 767444 €
4 ans 20166 € 18954 € 747278 €
5 ans 20674 € 18446 € 726604 €
6 ans 21198 € 17922 € 705406 €
7 ans 21732 € 17388 € 683674 €
8 ans 22282 € 16838 € 661392 €
9 ans 22848 € 16272 € 638544 €
10 ans 23424 € 15696 € 615120 €
11 ans 24016 € 15104 € 591104 €
12 ans 24624 € 14496 € 566480 €
13 ans 25247 € 13873 € 541233 €
14 ans 25884 € 13236 € 515349 €
15 ans 26538 € 12582 € 488811 €
16 ans 27211 € 11909 € 461600 €
17 ans 27899 € 11221 € 433701 €
18 ans 28602 € 10518 € 405099 €
19 ans 29326 € 9794 € 375773 €
20 ans 30067 € 9053 € 345706 €
21 ans 30829 € 8291 € 314877 €
22 ans 31608 € 7512 € 283269 €
23 ans 32408 € 6712 € 250861 €
24 ans 33228 € 5892 € 217633 €
25 ans 34069 € 5051 € 183564 €
26 ans 34932 € 4188 € 148632 €
27 ans 35812 € 3308 € 112820 €
28 ans 36719 € 2401 € 76101 €
29 ans 37646 € 1474 € 38455 €
30 ans 38600 € 520 € 0 €