Crédit immobilier 825000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 825000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 825000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4077 € pour un crédit immobilier de 825000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 153375 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4077€
  • Montant des intérêts : 153375€

Quel salaire mensuel pour emprunter 825000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 825000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4077 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12355 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 825000 euros (mensualité de 4077€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4077 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 34764 € 14160 € 790236 €
2 ans 35379 € 13545 € 754857 €
3 ans 36002 € 12922 € 718855 €
4 ans 36638 € 12286 € 682217 €
5 ans 37284 € 11640 € 644933 €
6 ans 37941 € 10983 € 606992 €
7 ans 38610 € 10314 € 568382 €
8 ans 39292 € 9632 € 529090 €
9 ans 39984 € 8940 € 489106 €
10 ans 40689 € 8235 € 448417 €
11 ans 41406 € 7518 € 407011 €
12 ans 42139 € 6785 € 364872 €
13 ans 42881 € 6043 € 321991 €
14 ans 43638 € 5286 € 278353 €
15 ans 44408 € 4516 € 233945 €
16 ans 45192 € 3732 € 188753 €
17 ans 45989 € 2935 € 142764 €
18 ans 46799 € 2125 € 95965 €
19 ans 47626 € 1298 € 48339 €
20 ans 48465 € 459 € 0 €