Crédit immobilier 725000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 725000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 725000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4500 € pour un crédit immobilier de 725000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 85070 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4500€
  • Montant des intérêts : 85070€

Quel salaire mensuel pour emprunter 725000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 725000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4500 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13636 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 725000 euros (mensualité de 4500€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4500 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 43422 € 10578 € 681578 €
2 ans 44079 € 9921 € 637499 €
3 ans 44744 € 9256 € 592755 €
4 ans 45420 € 8580 € 547335 €
5 ans 46107 € 7893 € 501228 €
6 ans 46801 € 7199 € 454427 €
7 ans 47510 € 6490 € 406917 €
8 ans 48224 € 5776 € 358693 €
9 ans 48956 € 5044 € 309737 €
10 ans 49695 € 4305 € 260042 €
11 ans 50445 € 3555 € 209597 €
12 ans 51208 € 2792 € 158389 €
13 ans 51981 € 2019 € 106408 €
14 ans 52764 € 1236 € 53644 €
15 ans 53562 € 438 € 0 €