Crédit immobilier 675000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 675000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 675000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4190 € pour un crédit immobilier de 675000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 79203 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4190€
  • Montant des intérêts : 79203€

Quel salaire mensuel pour emprunter 675000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 675000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4190 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12697 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 675000 euros (mensualité de 4190€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4190 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40432 € 9848 € 634568 €
2 ans 41043 € 9237 € 593525 €
3 ans 41662 € 8618 € 551863 €
4 ans 42293 € 7987 € 509570 €
5 ans 42930 € 7350 € 466640 €
6 ans 43579 € 6701 € 423061 €
7 ans 44238 € 6042 € 378823 €
8 ans 44904 € 5376 € 333919 €
9 ans 45583 € 4697 € 288336 €
10 ans 46273 € 4007 € 242063 €
11 ans 46970 € 3310 € 195093 €
12 ans 47682 € 2598 € 147411 €
13 ans 48402 € 1878 € 99009 €
14 ans 49131 € 1149 € 49878 €
15 ans 49875 € 405 € 0 €