Crédit immobilier 725000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 725000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 725000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3038 € pour un crédit immobilier de 725000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 186331 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3038€
  • Montant des intérêts : 186331€

Quel salaire mensuel pour emprunter 725000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 725000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3038 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9206 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 725000 euros (mensualité de 3038€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3038 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22878 € 13578 € 702122 €
2 ans 23318 € 13138 € 678804 €
3 ans 23765 € 12691 € 655039 €
4 ans 24221 € 12235 € 630818 €
5 ans 24684 € 11772 € 606134 €
6 ans 25157 € 11299 € 580977 €
7 ans 25639 € 10817 € 555338 €
8 ans 26132 € 10324 € 529206 €
9 ans 26634 € 9822 € 502572 €
10 ans 27142 € 9314 € 475430 €
11 ans 27662 € 8794 € 447768 €
12 ans 28193 € 8263 € 419575 €
13 ans 28734 € 7722 € 390841 €
14 ans 29285 € 7171 € 361556 €
15 ans 29845 € 6611 € 331711 €
16 ans 30420 € 6036 € 301291 €
17 ans 31000 € 5456 € 270291 €
18 ans 31594 € 4862 € 238697 €
19 ans 32199 € 4257 € 206498 €
20 ans 32818 € 3638 € 173680 €
21 ans 33447 € 3009 € 140233 €
22 ans 34086 € 2370 € 106147 €
23 ans 34740 € 1716 € 71407 €
24 ans 35408 € 1048 € 35999 €
25 ans 36085 € 371 € 0 €