Crédit immobilier 397000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 397000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 397000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1663 € pour un crédit immobilier de 397000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 102032 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1663€
  • Montant des intérêts : 102032€

Quel salaire mensuel pour emprunter 397000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 397000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1663 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5039 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 397000 euros (mensualité de 1663€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1663 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12522 € 7434 € 384478 €
2 ans 12762 € 7194 € 371716 €
3 ans 13006 € 6950 € 358710 €
4 ans 13256 € 6700 € 345454 €
5 ans 13510 € 6446 € 331944 €
6 ans 13768 € 6188 € 318176 €
7 ans 14033 € 5923 € 304143 €
8 ans 14300 € 5656 € 289843 €
9 ans 14575 € 5381 € 275268 €
10 ans 14856 € 5100 € 260412 €
11 ans 15144 € 4812 € 245268 €
12 ans 15432 € 4524 € 229836 €
13 ans 15725 € 4231 € 214111 €
14 ans 16027 € 3929 € 198084 €
15 ans 16335 € 3621 € 181749 €
16 ans 16647 € 3309 € 165102 €
17 ans 16966 € 2990 € 148136 €
18 ans 17292 € 2664 € 130844 €
19 ans 17622 € 2334 € 113222 €
20 ans 17961 € 1995 € 95261 €
21 ans 18305 € 1651 € 76956 €
22 ans 18655 € 1301 € 58301 €
23 ans 19014 € 942 € 39287 €
24 ans 19378 € 578 € 19909 €
25 ans 19748 € 208 € 161 €