Crédit immobilier 447000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 447000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 447000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1873 € pour un crédit immobilier de 447000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 114883 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1873€
  • Montant des intérêts : 114883€

Quel salaire mensuel pour emprunter 447000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 447000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1873 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5676 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 447000 euros (mensualité de 1873€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1873 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14106 € 8370 € 432894 €
2 ans 14376 € 8100 € 418518 €
3 ans 14652 € 7824 € 403866 €
4 ans 14929 € 7547 € 388937 €
5 ans 15216 € 7260 € 373721 €
6 ans 15509 € 6967 € 358212 €
7 ans 15807 € 6669 € 342405 €
8 ans 16110 € 6366 € 326295 €
9 ans 16419 € 6057 € 309876 €
10 ans 16734 € 5742 € 293142 €
11 ans 17055 € 5421 € 276087 €
12 ans 17381 € 5095 € 258706 €
13 ans 17714 € 4762 € 240992 €
14 ans 18054 € 4422 € 222938 €
15 ans 18400 € 4076 € 204538 €
16 ans 18752 € 3724 € 185786 €
17 ans 19111 € 3365 € 166675 €
18 ans 19478 € 2998 € 147197 €
19 ans 19852 € 2624 € 127345 €
20 ans 20232 € 2244 € 107113 €
21 ans 20620 € 1856 € 86493 €
22 ans 21016 € 1460 € 65477 €
23 ans 21418 € 1058 € 44059 €
24 ans 21828 € 648 € 22231 €
25 ans 22246 € 230 € 0 €