Crédit immobilier 547000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 547000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 547000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2292 € pour un crédit immobilier de 547000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 140584 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2292€
  • Montant des intérêts : 140584€

Quel salaire mensuel pour emprunter 547000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 547000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2292 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6945 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 547000 euros (mensualité de 2292€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2292 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17261 € 10243 € 529739 €
2 ans 17591 € 9913 € 512148 €
3 ans 17929 € 9575 € 494219 €
4 ans 18272 € 9232 € 475947 €
5 ans 18622 € 8882 € 457325 €
6 ans 18978 € 8526 € 438347 €
7 ans 19343 € 8161 € 419004 €
8 ans 19715 € 7789 € 399289 €
9 ans 20092 € 7412 € 379197 €
10 ans 20477 € 7027 € 358720 €
11 ans 20869 € 6635 € 337851 €
12 ans 21269 € 6235 € 316582 €
13 ans 21677 € 5827 € 294905 €
14 ans 22092 € 5412 € 272813 €
15 ans 22518 € 4986 € 250295 €
16 ans 22950 € 4554 € 227345 €
17 ans 23387 € 4117 € 203958 €
18 ans 23835 € 3669 € 180123 €
19 ans 24293 € 3211 € 155830 €
20 ans 24759 € 2745 € 131071 €
21 ans 25232 € 2272 € 105839 €
22 ans 25716 € 1788 € 80123 €
23 ans 26209 € 1295 € 53914 €
24 ans 26712 € 792 € 27202 €
25 ans 27223 € 281 € 0 €