Crédit immobilier 424000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 424000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 424000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2632 € pour un crédit immobilier de 424000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 49751 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2632€
  • Montant des intérêts : 49751€

Quel salaire mensuel pour emprunter 424000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 424000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2632 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7976 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 424000 euros (mensualité de 2632€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2632 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25398 € 6186 € 398602 €
2 ans 25781 € 5803 € 372821 €
3 ans 26171 € 5413 € 346650 €
4 ans 26566 € 5018 € 320084 €
5 ans 26967 € 4617 € 293117 €
6 ans 27375 € 4209 € 265742 €
7 ans 27789 € 3795 € 237953 €
8 ans 28207 € 3377 € 209746 €
9 ans 28638 € 2946 € 181108 €
10 ans 29070 € 2514 € 152038 €
11 ans 29505 € 2079 € 122533 €
12 ans 29951 € 1633 € 92582 €
13 ans 30404 € 1180 € 62178 €
14 ans 30862 € 722 € 31316 €
15 ans 31329 € 255 € 0 €