Crédit immobilier 530000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 530000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 530000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3989 € pour un crédit immobilier de 530000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 44386 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3989€
  • Montant des intérêts : 44386€

Quel salaire mensuel pour emprunter 530000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 530000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3989 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12088 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 530000 euros (mensualité de 3989€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3989 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40966 € 6902 € 489034 €
2 ans 41523 € 6345 € 447511 €
3 ans 42085 € 5783 € 405426 €
4 ans 42660 € 5208 € 362766 €
5 ans 43236 € 4632 € 319530 €
6 ans 43826 € 4042 € 275704 €
7 ans 44420 € 3448 € 231284 €
8 ans 45023 € 2845 € 186261 €
9 ans 45634 € 2234 € 140627 €
10 ans 46254 € 1614 € 94373 €
11 ans 46884 € 984 € 47489 €
12 ans 47521 € 347 € 0 €