Crédit immobilier 530000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 530000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 530000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2619 € pour un crédit immobilier de 530000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 98532 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2619€
  • Montant des intérêts : 98532€

Quel salaire mensuel pour emprunter 530000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 530000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2619 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7936 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 530000 euros (mensualité de 2619€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2619 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22331 € 9097 € 507669 €
2 ans 22725 € 8703 € 484944 €
3 ans 23127 € 8301 € 461817 €
4 ans 23534 € 7894 € 438283 €
5 ans 23950 € 7478 € 414333 €
6 ans 24372 € 7056 € 389961 €
7 ans 24798 € 6630 € 365163 €
8 ans 25241 € 6187 € 339922 €
9 ans 25684 € 5744 € 314238 €
10 ans 26138 € 5290 € 288100 €
11 ans 26598 € 4830 € 261502 €
12 ans 27068 € 4360 € 234434 €
13 ans 27545 € 3883 € 206889 €
14 ans 28031 € 3397 € 178858 €
15 ans 28525 € 2903 € 150333 €
16 ans 29029 € 2399 € 121304 €
17 ans 29542 € 1886 € 91762 €
18 ans 30062 € 1366 € 61700 €
19 ans 30593 € 835 € 31107 €
20 ans 31132 € 296 € 0 €