Crédit immobilier 534000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 534000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 534000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4019 € pour un crédit immobilier de 534000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 44721 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4019€
  • Montant des intérêts : 44721€

Quel salaire mensuel pour emprunter 534000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 534000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4019 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12179 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 534000 euros (mensualité de 4019€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4019 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41274 € 6954 € 492726 €
2 ans 41834 € 6394 € 450892 €
3 ans 42403 € 5825 € 408489 €
4 ans 42979 € 5249 € 365510 €
5 ans 43562 € 4666 € 321948 €
6 ans 44154 € 4074 € 277794 €
7 ans 44754 € 3474 € 233040 €
8 ans 45363 € 2865 € 187677 €
9 ans 45978 € 2250 € 141699 €
10 ans 46603 € 1625 € 95096 €
11 ans 47235 € 993 € 47861 €
12 ans 47878 € 350 € 0 €