Crédit immobilier 434000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 434000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 434000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3266 € pour un crédit immobilier de 434000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 36346 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3266€
  • Montant des intérêts : 36346€

Quel salaire mensuel pour emprunter 434000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 434000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3266 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9897 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 434000 euros (mensualité de 3266€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3266 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33540 € 5652 € 400460 €
2 ans 33996 € 5196 € 366464 €
3 ans 34458 € 4734 € 332006 €
4 ans 34925 € 4267 € 297081 €
5 ans 35400 € 3792 € 261681 €
6 ans 35881 € 3311 € 225800 €
7 ans 36368 € 2824 € 189432 €
8 ans 36862 € 2330 € 152570 €
9 ans 37362 € 1830 € 115208 €
10 ans 37870 € 1322 € 77338 €
11 ans 38386 € 806 € 38952 €
12 ans 38906 € 286 € 0 €